Bürger & Gemeinde
 
 
 
 

 

 

Bodenrichtwerte 2014

Hier finden Sie die Bodenrichtwertpläne der einzelnen Gebiete:

Um die Pläne zu betrachten, können Sie mit der Maus die Tasten + und - innerhalb des Planes verwenden, um die Vergrößerung einzustellen sowie mit der Maus den Bildausschnitt wählen.

Die einzelnen Gebiete sind mit Zahlen markiert und rot umrandet. Den dazu passenden Bodenrichtwert finden Sie jeweils am Rand des Planes als Legende.

Bodenrichtwerte 2014 in der Gemeinde Öhningen

Der Gutachterausschuss hat in seiner Sitzung am 24.11.2015 nachstehende Bodenrichtwerte für die Gemeinde Öhningen ermittelt.
Die Bodenrichtwerte wurden vom Gutachterausschuss unter Berücksichtigung der allgemeinen Wertverhältnisse zum Stand 31.12.2014 beschlossen.

Die ermittelten Bodenrichtwerte wurden aus den Kaufpreisen abgeleitet und beziehen sich auf unbebaute Grundstücke mit gebietstypischen Eigenschaften. In bebauten Gebieten wurden die Bodenrichtwerte teilweise mit dem Wert ermittelt, der sich ergeben würde wenn der Boden unbebaut wäre. Die Werte für baureifes Land beinhalten die Straßenerschließungskosten soweit im Einzelfall nicht abweichend angegeben.

Abweichungen des einzelnen Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie Art und Maß der baulichen Nutzung, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung (insbesondere Grundstücksgröße, -tiefe oder -breite) bewirken Abweichungen seines Verkehrswertes vom Richtwert.

In den ermittelten Bodenrichtwerten sind Erschließungskosten und Anliegerbeiträge enthalten, soweit der Wert nicht besonders gekennzeichnet ist.

* = ohne AWE (Abwasserbeitrag, Wasserversorgungsbeitrag, Erschließungsbeitrag)
BE = Bauerwartungsland (Flächennutzungsplan)

Bewertungsgebiet

Bodenwert Euro/m²

Öhningen

 

 

Ö

1

    Dorfgebiet und Wolfermoos

 

154

 

Ö

2

    Stiegen nördlich Rheinstraße

 

198

 

Ö

3

    Stiegen südlich Rheinstraße

 

420

 

Ö

4

    Stiegen - unbebaute Grünflächen

 

90

 

Ö

5

    Strandbad

 

7,50

 

Ö

6

    Schloss Oberstaad

 

420

 

Ö

7

    Silberhardt oben / Hermann-Lohner-Weg

 

250

 

Ö

8

    Silberhardt Mitte / Sattler

 

225

 

Ö

9

    Silberhardt unten

 

190

 

Ö

10

    entfällt (seit 2008)

 

 

Ö

11

    Gewerbegebiet Grund I

 

70

 

Ö

12

    Gewerbegebiet (eingeschränkt) Grund II

 

110

 

Ö

13

    Mischgebiet Grund II

 

160

 

Ö

14

    Haldenacker

 

168

 

Ö

15

    Feuerwehrhaus

 

80

 

Ö

16 a

    Im alten Garten - südlicher Teil (BE)

 

85 *

 

Ö

16 b

    Im alten Garten - nördlicher Teil (BE)

 

60 *

 

Ö

17

    Schule und Schulsportanlage

 

70

 

Ö

18

    Gewerbemischgebiet Höristraße

 

80

 

Ö

19

    entfällt (seit 2012)

 

 

 

K

1

    Kattenhorn Ortsgebiet und Frießen

 

260

 

K

2

    Kattenhorn mit Seeanstoß

 

400

 

K

3

    Kattenhorn Wochenendhausgebiet Au

 

310

 

K

4

    Kattenhorn nicht bebaubare Badeplätze

 

260

 

 

 

    Seevorland

 

 50 *

 

 

 

 

 

 

 

Bewertungsgebiet

 

Bodenwert Euro/m²

 

Schienen

 

 

 

S

1

    Dorfgebiet

 

135

 

S

2

    Bruderhof, Leimacker

 

154

 

S

3

    Wiesengrund - entlang Längehofstraße

 

140

 

S

4

    Wiesengrund - Rest

 

160

 

S

5

    Gewerbefläche Reitstall

 

50

 

S

6

    Gewerbefläche Eichenboden

 

50

 

S

7

    Mühlewiesen - Sondergebiet Tennis

 

20 *

 

S

8

    Mühlewiesen - Sondergebiet Gastronomie

 

85

 

S

9

    Mühlewiesen - Rest (BE)

 

60 *

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bewertungsgebiet

 

Bodenwert Euro/m²

 

Wangen

 

 

 

 

W

1

    Dorfgebiet

 

170

 

W

2

    Untere Bünt - Pfarrwiesen

 

225

 

W

3

    Bünt II (BE)

 

60 *

 

W

4

    Dorfgebiet mit Seeanstoß

 

290

 

W

5

    Wangen West - nord-westlicher Teil

 

330

 

W

6

    Wangen West - südlicher Teil

 

264

 

W

7

    Im Ettenbohl

 

235

 

W

8

    Im Laubgarten

 

380

 

W

9

    Breite (BE)

 

60 *

 

W

10

    Hofergärtle mit Öhningen/Teil

 

240

 

W

11

    Hofergärtle mit Seeanstoß

 

385

 

W

12

    Binderwies Badegrundstücke

 

310

 

W

13 a

    Dobeläcker Gewerbegebiet

 

75

 

W

13 b

    Dobeläcker Mischgebiet

 

140

 

W

14

    Im Einfang - Gemeinbedarfsfläche

 

40

 

W

15

    Im Einfang - Rest (BE)

 

60 *

 

W

16

    Wangener Bucht

 

220

 

W

17

    Campingplatz

13,50

W

18

    Grünfläche westliche Breite

 

25 *

 

 

    Seevorland

 

50 *

 

 

 

 

Land- und forstwirtschaftliche Flächen in der Gemeinde Nutzungsart

Bodenwert Euro/m²

 

 

 

    Ackerland

 

 

1,65


    Grünland

 

 

1,10

    Obstbaufläche

 

 

2,20

    Waldfläche mit Bestand

 

 

1,10


    Waldbodenfläche

 

 

0,35

 

 

 

 

Der genaue Wert der land- und forstwirtschaftlichen Flächen wird im Einzelfall je nach Lage und Bodenqualität (Ertragsmesszahl) ermittelt.

 

 
 
 
 
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