Bodenrichtwerte 2020 in der Gemeinde Öhningen
Der Gutachterausschuss Bodensee West hat am 30.06.2021 die Bodenrichtwerte für die Mitgliedsgemeinden und damit auch für die Gemeinde Öhningen beschlossen.
Die festgestellten Werte (Stand 31.12.2020) entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Anhängen.
Eine aktualisierte Bodenrichtwertkarte steht derzeit noch nicht zur Verfügung.
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Die einzelnen Gebiete sind mit Zahlen markiert und rot umrandet. Den dazu passenden Bodenrichtwert finden Sie jeweils
am Rand des Planes als Legende.
Bodenrichtwertkarten der einzelnen Gebiete
Bodenrichtwertkarte – Öhningen
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Bodenrichtwertkarte – Kattenhorn
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Bodenrichtwerte 2020 - Öhningen
| Gemarkung | Richtwertzone | Bodenrichtwert 2020 |
|---|---|---|
Öhningen | 67000001 (bisher: Ö 1 - Östl. Teil) Dorfgebiet und Wolfermoos | 230 € |
67000010 (bisher: Ö 1 - Westl. Teil) Dorfgebiet und Wolfermoos | 245 € | |
67000002 (bisher: Ö 2) Stiegen nördlich Rheinstraße | 320 € | |
67000003 (bisher: Ö 3) Stiegen südlich Rheinstraße | 800 € | |
67000004 (bisher: Ö 4) Stiegen - unbebaute Grünflächen | 200 € | |
67000005 (bisher: Ö 5) Strandbad | 7,50 € | |
67000006 (bisher: Ö 6) Schloss Oberstaad | 1.100 € | |
67000007 (bisher: Ö 7) Silberhardt oben / Hermann-Lohner-Weg | 325 € | |
67000008 (bisher: Ö 8) Silberhardt Mitte / Sattler | 310 € | |
67000009 (bisher: Ö 9) Silberhardt unten | 255 € | |
67000011 (bisher: Ö 11) Gewerbegebiet Grund I | 100 € | |
67000012 (bisher: Ö 12) Gewerbegebiet (eingeschränkt) Grund II | 135 € | |
67000013 (bisher: Ö 13) Mischgebiet Grund II | 200 € | |
67000014 (bisher: Ö 14) Haldenacker | 265 € | |
67000161 (bisher: Ö 16 a) Im alten Garten - südlicher Teil | 275 € | |
67000162 (bisher: Ö 16 b) Im alten Garten - nördlicher Teil (BE) | 60 € | |
67000018 (bisher: Ö 18) Gewerbemischgebiet Höristraße | 100 € | |
67000016 Nötbach Gewässer- randstreifen (Bereich südl. Oberdorfstr./nördl. Steiner Str. - Keine gesonderte Zone in Richtwertkarte) | 50 € (ohne Erschl.- + Anliegerbeiträge) |
Bodenrichtwerte 2020 - Öhningen-Kattenhorn
| Gemarkung | Richtwertzone | Bodenrichtwert 2020 |
|---|---|---|
Öhningen- Kattenhorn | 67000021 (bisher: K 1 - Südwestl. Teil) Kattenhorn Ortsgebiet und Frießen | 410 € |
67000025 (bisher: K 1 - Nordöstl. Teil) Kattenhorn Ortsgebiet und Frießen | 410 € | |
67000022 (bisher: K 2 - Westl. Gebiet) Kattenhorn mit Seeanstoß | 780 € | |
67000026 (bisher: K 2 - Östl. Gebiet) Kattenhorn mit Seeanstoß | 780 € | |
67000023 (bisher: K 3) Kattenhorn Wochenendhausgebiet Au | 500 € | |
67000024 (bisher: K 4) Kattenhorn nicht bebaubare Badeplätze | 395 € | |
67000027 Seevorland vor beb. Grund- stücken im Ortsetter (Keine gesonderte Zone in Richtwertkarte) | 55 € (ohne Erschl.- + Anliegerbeiträge) |
Bodenrichtwertkarte – Schienen
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Bodenrichtwerte 2020 - Schienen
| Gemarkung | Richtwertzone | Bodenrichtwert 2020 |
|---|---|---|
Schienen | 67011001 (bisher: S 1) Dorfgebiet | 200 € |
67011002 (bisher: S 2) Bruderhof, Leimacker | 240 € | |
67011003 (bisher: S 3) Wiesengrund - entlang Längehofstraße | 200 € | |
67011004 (bisher: S 4) Wiesengrund - ohne Längehofstraße | 210 € | |
67011005 (bisher: S 5) Gewerbefläche Reitstall | 65 € | |
67011006 (bisher: S 6) Gewerbefläche Eichenboden | 65 € | |
67011007 (bisher: S 7) Mühlewiesen - Sondergebiet Tennis | 24 € (ohne Erschl.- + Anliegerbeiträge) | |
67011008 (bisher: S 8) Mühlewiesen - Sondergebiet Gastronomie | 105 € | |
67011009 (bisher: S 9) Wohngebiet Mühlewiesen | 210 € |
Bodenrichtwertkarte – Wangen
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Bodenrichtwerte 2020 - Wangen
| Gemarkung | Richtwertzone | Bodenrichtwert 2020 |
|---|---|---|
Wangen | 67022001 (bisher: W 1) Dorfgebiet | 275 € |
67022002 (bisher: W 2) Untere Bünt - Pfarrwiesen | 325 € | |
67022003 (bisher: W 3) Bünt II | 325 € | |
67022004 (bisher: W 4) Dorfgebiet mit Seeanstoß | 600 € | |
67022005 (bisher: W 5) Wangen West - nord-westlicher Teil | 550 € | |
67022006 (bisher: W 6) Wangen West - südlicher Teil | 475 € | |
67022007 (bisher: W 7) Im Ettenbohl | 400 € | |
67022008 (bisher: W 8) Im Laubgarten | 510 € | |
67022009 (bisher: W 9) Breite (BE) | 60 € (ohne Erschl.- + Anliegerbeiträge) | |
67022010 (bisher: W 10 - Westl. Gebiet) Hofergärtle mit Öhningen/Teil | 370 € | |
67022013 (bisher: W 10 - Östl. Gebiet) Hofergärtle mit Öhningen/Teil | 370 € | |
67022011 (bisher: W 11) Hofergärtle mit Seeanstoß | 650 € | |
67022012 (bisher: W 12) Binderwies Badegrundstücke | 465 € | |
67022131 (bisher: W 13 a) Dobeläcker Gewerbegebiet | 90 € | |
67022132 (bisher: W 13 b) Dobeläcker Mischgebiet | 180 € | |
67022015 (bisher: W 15) Im Einfang (BE) | 60 € (ohne Erschl.- + Anliegerbeiträge) | |
67022016 (bisher: W 16) Wangener Bucht | 415 € | |
67022017 (bisher: W 17) Campingplatz | 7,50 € | |
67022018 (bisher: W 18) Grünfläche westliche Breite | 25 € (ohne Erschl.- + Anliegerbeiträge) | |
67022019 Seevorland vor beb. Grundstücken im Ortsetter (Keine gesonderte Zone in Richtwertkarte) | 50 € (ohne Erschl.- + Anliegerbeiträge) |
Landwirtschaftliche Bodenrichtwerte 2020
| Gemeinde | Ackerland (A) | Grünland / Wiese (GR) |
|---|---|---|
Öhningen | 1,70 € / m2 | 1,10 € / m2 |
Liegenschaftszinssätze ab 01.01.2021 (erforderlich für das "Ertragswertverfahren")
Ein- und Zweifamilienhäuser | Doppelhaushälften / Reihenendhäuser | Reihenmittelhäuser | Mehrfamilienhäuser | Eigentumswohnungen | Gemischt genutzte Objekte (Gewerbe + Wohnen) | Gewerbeobjekte | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Öhningen | 1,52% | 1,55 % | 2,00 % | 1,65 - 3,10 % | 1,80 - 3,50 % | 1,80 - 5,45 % | 3,00 - 6,65 % |
Sachwertfaktoren 2020
| Gemeinde | ÖHNINGEN | |
|---|---|---|
Objekt | Sachwertfaktor (NHK 2000) | Sachwertfaktor (NHK 2010) |
1 - 2 Familienwohnhaus | 1,39 | 1,44 |
Reihenend-/Doppelhaus | 1,29 | 1,45 |
Reihenmittelhaus | --- | --- |
3 - 4 Familienwohnhaus | 1,55 | 1,66 |
5 - n-Familienwohnhaus | --- | --- |
Wohn-/Geschäftshaus | --- | --- |
Gewerbeobjekte | --- | --- |
Öhningen 360°
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